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Vente Ferme - Saint-Étienne-de-Tinée (Ref. 571802)

399 000 €

Rare à la vente - maison de caractère en altitude dans le Mercantour- ancienne ferme renovée dans les Alpes du sud
La maison elle a été rénovée sur 300m2, il reste un potentiel d'aménagement avec les combles (aménageable sur 2 niveaux).
Plus la grange attenante (aménageable aussi sur 2 niveaux) de près de 250m2.

Il y a une terrasse devant la maison de 100m2 environ, et un terrain en terrasse devant la grange, l'ensemble fait environ 100m2 également.

La maison est située sur le plus grand sentier de randonnées pédestres d'Europe, le GR5, sur le Tour de l'Ubaye et sur la Via Alpina.
Située aussi sur l'itinéraire des Grands Col des Alpes puisque qu' elle est sur la route du Col de la Bonnette-Restefond, le plus haut d'Europe 2802m d'altitude.

Le village de St Etienne de Tinée (environ 1100 habitants) est à 10 minutes de la maison, celui de St Dalmas le Selvage aussi.

Nous sommes à 90 mns de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur, de Cannes, de Monaco et de la frontière italienne de Vintimille.

Côte nord, si je puis dire, la maison est à 45 mns de Barcelonnette, 60 mns de Gap, du Col de Vars, du Col de Larche et de l'Italie par la vallée de l'Argentera, à 90 mns de Briançon.

La maison est grandiose, en plein coeur du Parc National du Mercantour connu pour sa diversité et de son environnement exceptionnel.

Les charges sont peu élevées; la taxe foncière et la taxe d'habitation n'excède pas ensemble les 400 euros.

La toiture est à refaire (aide de l'Etat), mais son état actuel ne gêne en rien le bon fonctionnement de la maison.