+33 9 67 05 56 74
  • français
  • anglais

Vente Moulin - Langon (Ref. 3409698)

735 000 €

Vente Moulin en pierre du XVI siècle proche Langon (33210)

C'est dans un écrin de verdure que vous trouverez ce petit havre de paix, où se niche un moulin en pierre datant du 16e siècle.

Vous serez immédiatement plongé dans un calme absolu aux allures de vacances.

Sa terrasse en bois et son séjour lumineux, exposés plein sud, s’ouvrent sur sa rivière bordée d’arbres majestueux.

Vous serez bercé par le doux bruit de sa cascade et les odeurs de son verger aux milles saveurs.

Sur 3,6 hectares de parc clos et arboré, verger de plus 50 arbres fruitiers.

Moulin fondé en titre (droit d’eau), exposé Sud, rénové en 2013 avec un rez-de-chaussée à usage de garage, lingerie, rangement, chaufferie et salle des meules , et un étage de 217m² habitables dont une pièce à vivre de 50m² avec cheminée et cuisine équipée donnant sur la terrasse Sud, salon 35m² donnant sur la rivière à l'Ouest, 3 chambres, un bureau, 1 salle de bains, dressing.

Un gite de 80m², complètement rénové en 2016, composé d'une pièce à vivre avec poêle à granulés et cuisine équipée, salle d’eau, et à l'étage 2 chambres.

Une piscine, construite en 2013, de 12x5m au sel avec rideau et pompe à chaleur.
Une dépendance d'environ 60m² initialement à usage de box à chevaux et d'écuries, utilisée en Pool-house
Une dépendance agricole d'environ 80m² au sol.

Assainissement refait en 2013
Branchements eau, électricité, téléphone (fibre) neufs
Chauffage par géothermie, isolation refaite en 2013, doubles vitrages.
Barrage et vannages du moulin rénovés en 2017

A 45 minutes de la Gare Saint-Jean de Bordeaux.
A 10 min de Langon, tous commerces, écoles, hôpital, gare et accès autoroute.

Une propriété de caractère à saisir.